METRO BATTISTINI - Attico panoramico di 161 mq

465.000 €
161 m2
4 Camere
2 Bagni
Codice
V1778402
Città
Roma (Battistini)
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
50 € / mese
Locali
5
mq Terrazzo
60
Piano
4
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata
BATTISTINI - VIA DELL'ASSUNZIONE, proponiamo la vendita di un attico panoramico di ampia metratura con possibilità di frazionamento, nelle immediate vicinanze della Metro A Battistini. L’attico, il più grande dell’intero fabbricato, si sviluppa su 161 mq catastali ed è posto al quarto piano di cinque, con ascensore, di uno stabile in cortina in ottimo stato manutentivo. Trovandosi ad un piano alto ed avendo una triplice esposizione risulta essere molto luminoso in ogni suo ambiente. La casa è così composta: ingresso con porta blindata, salone doppio climatizzato, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta/studiolo, due bagni di cui uno ristrutturato recentemente, ripostiglio e due ampi terrazzi. A completamento della proprietà, a livello pertinenziale, vi è la più ampia cantina del palazzo all’incirca di 15 mq. L’abitazione è in buono stato manutentivo. Gli infissi sono in PVC ed alluminio anotizzato con doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali, ( € 50 mese/€ 600 annui ) nonostante risulti essere l’abitazione più grande del fabbricato, sono molto contenute grazie alla rendita mensile derivante dalla locazione della casa dell’ex portiere. La soluzione proposta, data l’importante metratura, si presta facilmente ad un progetto di divisione in due unità immobiliari con la possibilità di realizzazione di un secondo ingresso essendo il quarto piano, tra l’altro, occupato da soli due appartamenti. Rende molto appetibile l’immobile la posizione, trovandosi esso nelle immediate vicinanze della Metro A. La zona è, oltre che ottimamente collegata perché servita dai principali mezzi di trasporto, ricca di servizi di prima necessità come negozi, supermercati, scuole e ospedali.

465.000 Euro

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Via Cogoleto 49
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• Compravendita e locazione residenziale e commerciale;
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• Assistenza contrattuale;
• Investimenti immobiliari;

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